Pressemitteilung

Bauüberhang in Bayern am 31. Dezember 2016

137 609 noch nicht fertiggestellte Wohnungen, darunter jede vierte „unter Dach“

Nach Ergebnissen der jährlichen Bauüberhangsstatistik gab es in Bayern am 31. Dezember 2016 insgesamt 137 609 zum Bau freigegebene Wohnungen, für die zu diesem Zeitpunkt die jeweilige Fertigstellungsmeldung noch ausstand (+14,8 Prozent gegenüber Ende 2015). Wie das Bayerische Landesamt für Statistik mitteilt, sind von diesen zum Bauüberhang zählenden Wohnungen insgesamt 120 287 Wohnungen in neuen Gebäuden projektiert (87,4 Prozent; +15,1 Prozent), darunter 117 567 Wohnungen in Wohngebäuden (97,7 Prozent +15,3 Prozent). Dabei befanden sich gut ein Viertel der Wohnungen im Bauüberhang in rohbaufertigen Neubauten (27,2 Prozent; Ende 2015: 28,2 Prozent) und zwei Fünftel in genehmigten Neubauten, mit deren Errichtung Ende 2016 noch nicht begonnen worden ist (40,4 Prozent; Ende 2015: 38,8 Prozent). Die aktuellen Ergebnisse der Bauüberhangsstatistik belegen zudem, dass im Jahresverlauf 2016 für insgesamt 3 094 Wohnungen die ehemals erteilten Baugenehmigungen erloschen sind (+15,1 Prozent gegenüber Ende 2015).

Wie das Bayerische Landesamt für Statistik nach Ergebnissen der jährlichen Bauüberhangsstatistik mitteilt, waren in Bayern am 31. Dezember 2016 insgesamt 137 609 Wohnungen zum Bau freigegeben (einschließlich Genehmigungsfreistellungen), aber zu diesem Zeitpunkt noch nicht fertiggestellt. Dies sind 17 695 Wohnungen bzw. 14,8 Prozent mehr als am 31. Dezember 2015. Von den zum Bauüberhang zählenden Wohnungen sollen 120 287 Wohnungen im Zuge der Errichtung neuer Gebäude entstehen (+15,1 Prozent gegenüber Ende 2015) und 17 322 Wohnungen durch Baumaßnahmen am Gebäudebestand (+12,5 Prozent).

Von den 120 287 zum Bau genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen in neuen Gebäuden Ende 2016 sind 117 567 Wohnungen in Wohngebäuden geplant (97,7 Prozent; +15,3 Prozent) und 2 720 Wohnungen in gewerblichen Hochbauten, sogenannten Nichtwohngebäuden (2,3 Prozent; +6,2 Prozent). Bei fast der Hälfte des Bauüberhangs an Wohnungen in neuen Wohngebäuden (54 363 Wohnungen bzw. 46,2 Prozent) war Ende 2016 noch nicht mit dem Bau begonnen worden, wogegen sich von den 63 204 bereits in der Bauphase befindlichen Wohnungen in neuen Wohngebäuden immerhin bereits 36 617 Wohnungen mit Bauzustand „unter Dach bzw. rohbaufertig“ erwiesen, sich damit im Innenausbau befanden und dementsprechend bald fertiggestellt werden dürften.

Für die Abwicklung eines neuen Wohngebäudes von der Genehmigung bis zur Fertigstellung ergibt sich im aktuellen Berichtsjahr eine durchschnittliche Zeitspanne von 19 Monaten (2015: 20 Monate).

Darüber hinaus belegen die Ergebnisse der Bauüberhangsstatistik 2016 beispielsweise weiter, dass 3 094 ehemals projektierte Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden insgesamt nicht mehr gebaut werden (+15,1 Prozent gegenüber 2015), da deren jeweilige Baugenehmigung im Verlauf des Jahres 2016 erloschen ist.