Pressemitteilung

6,26 Millionen Wohnungen in Bayern Ende 2015

Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,2 m² groß und mit 2,0 Personen belegt

Nach Ergebnissen der jährlich zum 31. Dezember durchgeführten Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes gab es in Bayern Ende 2015 insgesamt 6,26 Millionen Wohnungen und damit 0,8 Prozent Wohnungen mehr als am Stichtag des Vorjahres. Wie das Bayerische Landesamt für Statistik weiter mitteilt, befanden sich 6,03 Millionen bzw. 96,4 Prozent dieser Wohnungen in Wohngebäuden, alle anderen in gewerblichen Hochbauten (in sogenannten Nichtwohngebäuden). Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,2 m² groß und mit 2,0 Personen belegt. Im Mittel verfügte jeder Einwohner Bayerns über 47,8 m² Wohnfläche. Während 13,3 Prozent der Wohnungen Ein- oder Zweizimmerwohnungen waren, hatten 45,3 Prozent der Wohnungen fünf oder mehr Räume. Auch Ende 2015 waren die mit Abstand meisten Wohngebäude Einfamilienhäuser (67,4 Prozent), gefolgt von Zweifamilien- (18,5 Prozent) und Mehrfamilienhäusern (einschl. Wohnheime, 14,1 Prozent).

Wie das Bayerische Landesamt für Statistik anlässlich der aktuell vorliegenden Ergebnisse der Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes mittteilt, gab es in Bayern am 31. Dezember 2015 insgesamt 6,26 Millionen Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.

Dies sind 0,8 Prozent Wohnungen mehr als am Stichtag des Vorjahres. Auch Ende 2015 befanden sich die meisten dieser Wohnungen (6,03 Millionen bzw. 96,4 Prozent) in Wohngebäuden und ein geringerer Anteil (225 967 bzw. 3,6 Prozent) in gewerblichen Hochbauten, mithin in sogenannten Nichtwohngebäuden.

Bezogen auf die Einwohnerzahl Bayerns (Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus 2011; Stand: 30.06.2015) war im Landesmittel jede Wohnung mit 2,0 Personen belegt. Während sich dabei für die 2,04 Millionen Wohnungen in den kreisfreien Städten Bayerns eine entsprechende Belegungsdichte von 1,8 Personen errechnete, lebten in jeder der 4,22 Millionen Wohnungen in den Landkreisen Bayerns durchschnittlich 2,1 Personen.

Für Rückschlüsse auf die jeweilige regionale Wohnsituation ist mit zu berücksichtigen, dass die Wohnungen in den Landkreisen mit durchschnittlich 106,8 m² Wohnfläche größer waren als diejenigen in den kreisfreien Städten (77,4 m² Wohnfläche). Bayernweit verfügte jede Wohnung im Durchschnitt über 97,2 m² Wohnfläche.

Ende 2015 waren 13,3 Prozent aller Wohnungen Ein- oder Zweizimmerwohnungen, 41,4 Prozent der Wohnungen hatten drei oder vier Räume und 45,3 Prozent der Wohnungen verfügten über fünf oder mehr Räume.

Der Anteil der Ein- oder Zweizimmerwohnungen in den kreisfreien Städten lag dabei wie in den Vorjahren weit über demjenigen in den Landkreisen (23,7 Prozent gegenüber 8,3 Prozent), während umgekehrt der Anteil der Wohnungen mit fünf oder mehr Räumen in den Landkreisen wiederum gut doppelt so hoch ausfiel wie derjenige in den kreisfreien Städten (55,3 Prozent gegenüber 24,6 Prozent).

Unter allen 96 Kreisen Bayerns errechnete sich für die Stadt München der vergleichsweise größte Anteil an Ein- oder Zweizimmerwohnungen (31,5 Prozent) und der geringste Anteil an Wohnungen mit mindestens fünf Räumen (17,7 Prozent).

Rein rechnerisch verfügte jeder Einwohner Bayerns Ende 2015 im Durchschnitt über 47,8 m² Wohnfläche. Auf Ebene der Regierungsbezirke betrachtet, war die Wohnfläche pro Kopf am größten in Niederbayern (mit 51,6 m² je Einwohner), gefolgt von Oberfranken, der Oberpfalz und Unterfranken (mit jeweils etwas über 50 m² je Einwohner).

In den kreisfreien Städten kamen auf jeweils einen Einwohner durchschnittlich 42,2 m² Wohnfläche und in den Landkreisen vergleichsweise 50,1 m².

Die Anzahl der Wohngebäude (einschl. Wohnheime) belief sich in Bayern Ende 2015 auf 2,99 Millionen (+0,8 Prozent gegenüber Ende 2014). Von diesen Wohngebäuden waren 67,4 Prozent Einfamilienhäuser, 18,5 Prozent Zweifamilienhäuser und 14,1 Prozent Mehrfamilienhäuser (einschl. Wohnheime), wobei sich in den relativ wenigen Mehrfamilienhäusern allerdings 48,2 Prozent aller Wohnungen in Wohngebäuden (einschl. Wohnungen in Wohnheimen) befanden.