Pressemitteilung

3 509 Wohnungen weniger durch Abriss oder Umwidmung von Gebäuden und Gebäudeteilen

Die Ergebnisse der Bauabgangsstatistik in Bayern für das Jahr 2015 liegen vor

Von den Bauaufsichtsbehörden in Bayern wurde im Verlauf des Jahres 2015 der durch Abriss oder Umwidmung bedingte Abgang von 2 443 Gebäuden und 203 Gebäudeteilen angezeigt. Wie das Bayerische Landesamt für Statistik weiter berichtet, sind dies 248 bzw. 11,3 Prozent mehr Abgangsmeldungen für ganze Gebäude als 2014 (2 195 Gebäude). Von den aus dem Gebäudebestand in Bayern 2015 insgesamt 2 443 abgegangenen Gebäuden waren 874 bzw. 35,8 Prozent Wohngebäude, darunter gut vier Fünftel (708 bzw. 81,0 Prozent) Ein- oder Zweifamilienhäuser. Die durch den Abgang dieser ganzen Gebäude entfallene Wohnfläche maß insgesamt 223 400 Quadratmeter und die damit ebenfalls entfallene Nutzfläche zusammen 871 200 Quadratmeter. Mit den insgesamt 2 646 Gebäuden und Gebäudeteilen wurde von den bayerischen Bauaufsichtsbehörden zeitgleich auch der Abgang von 3 509 Wohnungen mitgeteilt und damit 45,7 Prozent Wohnungsabgänge mehr als im Jahr 2014. Die meisten dieser Wohnungen befanden sich in Wohngebäuden (3 066 bzw. 87,4 Prozent).

Im Rahmen der amtlichen Bautätigkeitsstatistiken werden neben Baugenehmigungen und Baufertigstellungen auch Bauabgänge erfasst. Als Bauabgang zählt dabei der Abbruch oder die Zerstörung eines Gebäudes oder Gebäudeteils (somit die Beseitigung physischer Bausubstanz) sowie die Änderung des Nutzungsschwerpunkts eines Gebäudes oder Gebäudeteils zwischen Wohn- und Nichtwohnzwecken (mithin der Wechsel in die jeweilige andere Nutzungskategorie).

Den aktuell vorliegenden Ergebnissen der jüngsten Bauabgangserhebung zufolge haben die bayerischen Bauaufsichtsbehörden im Jahr 2015 den durch Abriss oder Umwidmung bedingten Abgang von insgesamt 2 443 Gebäuden (ohne Gebäudeteile) mitgeteilt. Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik übertrifft dies das entsprechende Anzeigevolumen 2014 deutlich um 11,3 Prozent.

Von den im aktuellen Berichtsjahr aus dem Gebäudebestand in Bayern insgesamt abgegangenen 2 443 Gebäuden waren 874 Wohngebäude und 1 569 gewerbliche Hochbauten, die auch als Nichtwohngebäude bezeichnet werden. Unter den Wohngebäuden befanden sich 708 bzw. 81,0 Prozent Eigenheime (mithin Ein- oder Zweifamilienhäuser) und 166 Mehrfamilienhäuser (darunter 14 Wohnheime).

Die Wohnfläche, die durch die Gebäudeabgänge entfiel, belief sich auf insgesamt 223 400 Quadratmeter und die dadurch zeitgleich entfallene Nutzfläche auf zusammen 871 200 Quadratmeter. 2 040 bzw. 83,5 Prozent der im Jahr 2015 abgegangenen ganzen Gebäude waren vor 1971 errichtet worden, darunter 1 209 bzw. 59,3 Prozent der Gebäude in den Jahren von 1949 bis 1970. Insgesamt 108 bzw. 4,4 Prozent der Gebäude wurden erst 1981 oder später gebaut.

Neben dem Abgang von 2 443 ganzer Gebäude mit zusammen 3 370 Wohnungen haben die Bauaufsichtsbehörden in Bayern im Jahr 2015 auch den Abgang von 203 Gebäudeteilen mit zusammen 139 Wohnungen angezeigt, womit im aktuellen Berichtsjahr insgesamt 3 509 Wohnungen aus dem Wohnungsbestand in Bayern entfallen sind (+45,7 Prozent gegenüber 2014). Die meisten dieser Wohnungen befanden sich in Wohngebäuden (3 066 bzw. 87,4 Prozent).

Die angezeigten Wohnungsabgänge (3 509) in Relation zu den Wohnungsfertigstellungen (53 352) betrachtet, standen in Bayern 2015 jedem Wohnungsabgang rein rechnerisch 15,2 Wohnungsfertigstellungen gegenüber (2014: 21,4 Wohnungsfertigstellungen).